La tendance se confirme, les taux moyens des nouveaux crédits immobiliers ont progressé de 1,38% en mai à 1,55% en juin 2022.
Concrètement, qu’est-ce que cela change pour votre investissement dans un logement ?
Cela vient réduire votre capacité d’emprunt et donc votre pouvoir d’achat à apport personnel constant. Au 1er janvier 2022, vous pouviez obtenir un prêt de 200 000 € sur 20 ans à 1,00 % avec une mensualité de 919,79 €. Avec cette même mensualité et un taux à 1,55 % en moyenne désormais, vous ne pouvez obtenir qu’un capital de 189 706 €. Soit une perte financière de 10 294 €. C’est donc une perte d’un peu plus de 5 % dans cet exemple.
En fin d’année avec cette même mensualité et un taux à 2%, vous ne pourrez obtenir qu’un capital de 181 662 €. Soit un perte de financière de 18 338 € par rapport à janvier 2022. Cela représente une perte d’un peu plus de 9%.
—> Il est encore temps d'emprunter avant l'augmentation des taux à 2% en fin d’année, ne tardez plus à vous lancer dans un projet immobilier !